DESCRIPCIÓN
<p>A VALOR TERRENO ! USD 950 x m2. Entre Perú e Int. Alfaro y a pocos metros de Avenida Libertador. </p><p><br></p><p>La zona RB1 del Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro corresponde a Residencial Baja 1, una de las zonas más restrictivas y residenciales del municipio.</p><div><br></div><div>Características de zonificación RB1</div><div>Uso del suelo</div><div><br></div><div>Principal: vivienda unifamiliar</div><div><br></div><div>Complementarios permitidos (muy limitados):</div><div><br></div><div>estudio profesional dentro de la vivienda</div><div><br></div><div>consultorio pequeño</div><div><br></div><div>No permitido: edificios multifamiliares, comercio abierto, oficinas grandes.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos</div><div><br></div><div>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50</div><div>? se puede ocupar hasta el 50 % del terreno en planta baja (en este caso hasta 631 m2)</div><div><br></div><div>FOT (Factor de Ocupación Total): 1,00</div><div>? se puede construir hasta el equivalente al 100 % del terreno sumando todas las plantas (en este caso hasta 1262 m2)</div><div><br></div><div>Altura máxima: 8,5 m</div><div>? normalmente planta baja + 1 piso.</div><div><br></div><div>Retiros</div><div><br></div><div>Retiro de frente: aprox. 3 m</div><div><br></div><div>Laterales: depende del ancho del lote (en muchos casos 3 m en uno o ambos lados).</div><div><br></div><div>Fondo: suele exigirse mínimo 8-10 m de espacio libre.</div><div><br></div><div>Parcelamiento (subdivisión)</div><div><br></div><div>Superficie mínima de lote: aprox. 600 m²</div><div><br></div><div>Frente mínimo: 15 m (a priori no es subdividible pero se podría hacer una averiguación x excepción: tiene 26.85 m en vez d los 30 m de frente exigibles). </div><div><br></div><p><br>ABL: $ 400.000</p><p><br></p><p>Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482<br><br><br> </p><br> <br> <br> <br> <br> <br>
